Как расшифровать выписку из ЕГРН на квартиру

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит важные сведения о квартире. Рассмотрим, как правильно интерпретировать информацию из этого документа.

1. Основные разделы выписки ЕГРН

2. Расшифровка основных характеристик

2.1. Блок "Общие сведения"

• Кадастровый номер: уникальный идентификатор объекта (формат: XX:XX:XXXXXX:XX)
• Адрес: точное местоположение квартиры
• Этаж: номер этажа и общее количество этажей в доме
• Площадь: общая и жилая площадь в квадратных метрах
• Назначение: жилое/нежилое помещение

2.2. Блок "Права и ограничения"

1. ФИО собственника: полные данные владельца
2. Вид права: собственность, долевая собственность и т.д.
3. Доля: размер доли в праве (если есть)
4. Обременения: ипотека, арест, аренда

3. Как читать кадастровую стоимость

4. Особые отметки в выписке

• Технические особенности: перепланировки, статус объекта
• Исторические сведения: предыдущие собственники
• Судебные решения: информация о спорах по квартире
• Специальные условия: если квартира в залоге или под арестом

5. Проверка актуальности данных

Важные аспекты для проверки:

1. Дата выдачи выписки (действительна 30 дней для большинства сделок)
2. Совпадение данных с фактическими характеристиками квартиры
3. Отсутствие неожиданных обременений
4. Корректность сведений о собственниках

6. Где получить расширенную выписку

• Официальный сайт Росреестра
• Многофункциональные центры (МФЦ)
• Отделения Кадастровой палаты
• Сервисы-посредники с доступом к ЕГРН

Правильное чтение выписки из ЕГРН позволяет получить полную информацию о квартире перед покупкой или другими операциями. Особое внимание следует уделять разделам о правах собственности и имеющихся обременениях.