Как сделать декларацию на квартиру

Декларация на квартиру требуется при продаже недвижимости или получении имущественного налогового вычета. Рассмотрим процесс правильного оформления декларации 3-НДФЛ для операций с квартирой.

Когда нужно подавать декларацию

• Продажа квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет
• Получение имущественного налогового вычета при покупке
• Возмещение процентов по ипотеке
• Дарение недвижимости от неблизких родственников

Необходимые документы

Заполнение декларации 3-НДФЛ

1. Титульный лист

1. Укажите ФИО, ИНН, контактные данные
2. Отметьте налоговый период (год продажи/покупки)
3. Укажите код налогового органа по месту жительства

2. Раздел 1 (Сумма налога)

• КБК 182 1 01 02010 01 1000 110
• Код ОКТМО вашего муниципалитета
• Сумма налога к уплате/возврату

3. Раздел 2 (Расчет налога)

4. Приложение 1 (Доходы)

• Внесите данные из справки 2-НДФЛ
• Укажите доход от продажи квартиры

5. Приложение 7 (Имущественные вычеты)

1. Отметьте код вычета (311 - покупка, 312 - проценты)
2. Укажите стоимость квартиры
3. Введите данные правоустанавливающих документов

Способы подачи декларации

• Лично в налоговой инспекции
• Через личный кабинет на сайте ФНС
• Почтой с описью вложения
• В МФЦ (не во всех регионах)

Сроки подачи и проверки

Частые ошибки при заполнении

1. Неправильное указание кадастрового номера
2. Ошибки в расчете налоговой базы
3. Неполные данные о договоре
4. Отсутствие подтверждающих документов
5. Неправильный выбор кодов вычетов