После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо снять обременение с недвижимости. Рассмотрим процедуру снятия ограничений и восстановления полных прав собственности.
Содержание
После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо снять обременение с недвижимости. Рассмотрим процедуру снятия ограничений и восстановления полных прав собственности.
Процедура снятия обременения
- Полное погашение ипотечного кредита
- Получение справки о закрытии ипотеки в Сбербанке
- Подача заявления о снятии обременения
- Регистрация изменений в Росреестре
- Получение выписки из ЕГРН без отметок об ипотеке
Документы для снятия обременения
| Документ | Где получить | Срок действия |
| Заявление о снятии обременения | Сбербанк/МФЦ | - |
| Справка о погашении ипотеки | Сбербанк | 1 месяц |
| Паспорт собственника | - | - |
| Ипотечный договор | - | - |
Способы подачи документов
- Через отделение Сбербанка (совместно с банком)
- Самостоятельно в МФЦ или Росреестр
- Онлайн через портал Госуслуг
- Через представителя по нотариальной доверенности
Сроки и стоимость процедуры
- Срок регистрации - от 5 до 14 рабочих дней
- Госпошлина - 2 000 рублей для физических лиц
- Срок действия справки из банка - 30 дней
- Срок получения выписки из ЕГРН - 3 рабочих дня
Частые проблемы и решения
- Банк задерживает справку - письменный запрос с требованием выдачи
- Ошибки в документах - подача уточненного заявления
- Отказ в снятии обременения - обращение с жалобой в ЦБ РФ
- Потеря ипотечного договора - запрос дубликата в банке
Проверка снятия обременения
- Получение актуальной выписки из ЕГРН
- Проверка через сервис Росреестра
- Запрос информации через МФЦ
- Проверка статуса на портале Госуслуг
Юридические последствия
- Полное восстановление прав собственности
- Возможность свободного распоряжения недвижимостью
- Снятие ограничений на регистрационные действия
- Исключение недвижимости из залоговой базы банка
