ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) - это две разные системы учета недвижимости в России. ЕГРН пришел на смену ЕГРП в 2017 году, объединив несколько реестров в единую систему.
Содержание
Основные отличия между ЕГРП и ЕГРН
Ключевые различия
- ЕГРП учитывал только права на недвижимость, ЕГРН содержит полные сведения об объектах
- ЕГРН объединил данные ЕГРП и кадастра недвижимости
- В ЕГРН добавлены новые виды информации
- Изменилась процедура регистрации прав
- Обновились формы выписок и справок
Сравнительная таблица ЕГРП и ЕГРН
| Критерий | ЕГРП | ЕГРН |
| Годы действия | 1998-2017 | С 2017 |
| Учитываемые данные | Только права | Права + кадастровые сведения |
| Выписки | Выписка о правах | Единая выписка ЕГРН |
| Орган управления | Росреестр | Росреестр |
Что включает ЕГРН в отличие от ЕГРП
- Кадастровые номера объектов
- Технические характеристики недвижимости
- Кадастровую стоимость
- Границы земельных участков
- Сведения о всех правообладателях
- Историю перехода прав
Преимущества ЕГРН перед ЕГРП
- Объединение данных в единой системе
- Сокращение сроков регистрации
- Упрощение процедуры проверки недвижимости
- Повышение достоверности информации
- Возможность получения данных онлайн
Какие реестры объединил ЕГРН
| Прежний реестр | Что включал |
| ЕГРП | Сведения о правах на недвижимость |
| ГКН | Кадастровые данные об объектах |
| Технический учет | Технические характеристики зданий |
Как проверить недвижимость в ЕГРН
- Через официальный сайт Росреестра
- В офисах МФЦ
- Через портал Госуслуг
- В мобильном приложении Росреестра
- У сертифицированных партнеров
Юридическое значение перехода на ЕГРН
Создание ЕГРН позволило устранить противоречия между кадастровыми данными и сведениями о правах, сократить количество ошибок в реестре и ускорить процедуры регистрации недвижимости. Все выписки ЕГРП остаются действительными, но при новых сделках используются только данные ЕГРН.
